De terugkoopprocedure
Als u van plan bent te verhuizen laat u NexXt Wonen per brief weten dat u de woning te koop aanbiedt. NexXt Wonen zorgt dan voor de rest: een taxatie, de terugkoopovereenkomst en de overdracht bij de notaris. De terugkoopprocedure duurt maximaal drie maanden. De kosten koper en taxatiekosten zijn voor NexXt Wonen.
Taxatie
NexXt Wonen volgt de eisen die Koopgarant stelt aan een taxateur, zodat de onafhankelijkheid van een taxateur gewaarborgd is.
Bezichtigingen en inspecties
Houdt u er rekening mee dat uw woning meerdere keren bezocht wordt tijdens de terugkoopprocedure. Iemand van of namens NexXt Wonen komt de staat van de woning beoordelen en zal met u bespreken hoe de woning opgeleverd moet worden. Een onafhankelijke taxateur zal de woning bezoeken om de waarde van de woning vast te stellen. Zodra de terugkoopovereenkomst is getekend, zal NexXt Wonen de woning in verkoop brengen via een makelaar. Als een belangstellende de woning wil bezichtigen gebeurt dat in overleg met u. Ten slotte zal kort voor de overdracht een medewerker van NexXt Wonen samen met u de woning inspecteren, zodat alles gereed is voor de overdracht bij de notaris.
Leeg en schoon opleveren
U dient de woning in goede staat, leeg en schoon op te leveren. Leeg wil zeggen dat alle roerende zaken, waaronder gordijnen, lamellen, laminaat en vloerbedekking verwijderd zijn. In sommige gevallen worden duurzame zaken, zoals goed gelegd laminaat, wel geaccepteerd. Maak hierover vooraf afspraken met de medewerker van NexXt Wonen, dan komt u niet voor verrassingen te staan bij de eindinspectie. Verbouwingen die niet voldoen aan de regels van de overheid, of die zonder toestemming van de VvE (in het geval van een appartementencomplex) zijn uitgevoerd, moeten ongedaan worden gemaakt.
Geschillenregeling
Het kan natuurlijk gebeuren dat u het niet eens bent met de taxatie van de woning of van de verbeteringen die u heeft aangebracht. Daar is in de contracten een geschillenregeling voor vastgesteld. U wijst een taxateur aan, NexXt Wonen wijst een taxateur aan en deze taxateurs benoemen gezamenlijk een derde. Deze drie taxateurs stellen samen de definitieve taxatiewaarde vast. Ook NexXt Wonen kan gebruikmaken van de geschillenregeling als zij het niet eens is met de taxatie.